Immeuble à appartements - à vendre - 4040 Herstal - 725 000 €

8 4 280 m² 1 PEB : B

Description

Idéal pour INVESTISSEURS: Rendement estimé de 5,2 % brut. Location annuelle estimée: 45600€ 
Situé proche du centre de Herstal et de toutes ses commodités, Building totalement rénovés + 1 rez commercial casco + plusieurs caves et 1 emplacement de parking. 

Composition:
4 appartements (+/-70m²) très lumineux comprenant:
2 chambres, cuisine équipée (frigo encastré, plaque de cuisson, four, hotte), séjour avec thermostat d'ambiance, salle de bain avec douche italienne, wc suspendu Gébérit, meuble lavabo Allibert, hall de jour (parlophone) et de nuit avec local technique + 1 local buanderie/réserve et 1 cave. 
1 rez commercial ou de bureau (+/-100m²) vendu casco avec arrivée d'eau, de gaz, d'électricité et décharge + 25 m² de caves et 1 emplacement de parking.

Tout l'immeuble est conforme d'un point de vue incendie, installations électriques et gaz.

Pas de charge de syndic !

Ce building est très bien situé, proche du centre de Herstal et de Liège, des bus (centre de Liège à 3 minutes), du futur tram, de la gare de Herstal et des accès autoroutiers vers Bruxelles, Allemagne et Pays Bas.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour VISITER SANS TARDER !!!

Général

Référence 4148113
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 97 m²
Disponibilité 01/10/2020

Aspects financiers

Cadastre (section) E
Cadastre (n°) 140P
Habité Non

Extérieur

Année de construction (année) 1955
Rénovation (année) 2020
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 98
Largeur façade (largeur) 13
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Sécurité (type)

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 6 m²
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 8,5 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 8,5 m²
Salle de douches (nombre) 4
Caves Oui
Possibilite profession libérale (surface) 98 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 114
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 15654
PEB (code unique) 20121210008748
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 13
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 200
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 300
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 100
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4148113

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